1、转让的债务应该是合法合理的，具有可转让性且不可违发展集体利益。若因特定身份关联产生的债务、从支配权产生的债务、被告方承诺或法律法规不可转让的债务均不可转让。将会造成转让失效，转让人将会必须对买受人担负损害赔偿义务。
2、债务转让不可更改债务的主题思想。债务转让仅仅行为主体上的变动，若存有债务类型、总数、债的特性、限期、履行地和执行方法、结算方式、合同违约责任等主题思想的变动，则将会被评定为非债务转让，转让人将会必须担负因而给买受人导致的损害。
3、债务表见转让。当债务人将债务转让通告借款人后，即便转让协议未创立或未起效，但借款人应用场景对通告客观事实的信任而向买受人清偿债务，该执行依然具备法律认可，转让人无法再向借款人认为支配权。提议转让人到未确定转让协议创立并起效的状况下，先不向借款人签收债务让与的通告。
一、债务转让是否需要双方签字
债务转让需要三方签字。债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。通常情况下债务转让协议都是三方之间协商一致后签订的，即债权人、原债务人以及新债务人，很显然，既然是三方之间签订的债务转让协议，那么当然是要由三方当事人都同意之后，该协议才能签字生效。
二、转按揭的类型
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。